父母子女房产那些事:替子女买房竟无效?
郭先生认为：母亲在买房前并没有取得自己的授权委托；销售员为了促成成交在母亲无法提供自己身份证复印件的情况下就匆忙与其签定了商品房认购协议。所以双方的协议无效，开发商应退回母亲缴纳的2万元定金以及5千元认筹金。
子女独立购房时须增加首付款 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率；但如果父母将房产挂靠在孩子名下，按照现在有些地方的限购政策，成年单身人士只能贷款购买一套住房，因此极可能失去购房资格。
财产分割麻烦夫妻双方如果离婚，就涉及到财产分割问题。登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的，因为从法律角度来说，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。
买房维权那些事儿:开发商擅自改房怎么办?
如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。
如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
巨坑三：开发商违规收费在销售房产时，开发商一般都会以巨大的赠送面积来吸引购房者，窗户多半是全赠送或者半赠送。不过，他们默认地不会把窗户封好，要封窗的话还要另外收取一笔费用。但是开发商收的这笔费用一般都是上千元，比自己找工人封要贵很多。
买房那些事:杭州老小区顶楼的房子有什么优缺点呢?原来还有这些_百度...
楼的优点在于，在紧急情况下，如地震、倒塌或火灾，一层通常是较为安全的。如果窗户没有安装防盗栏杆，从一层逃生的路径会更加直接。然而，一楼的噪音问题较为严重，尤其是临街的房子，会受到汽车尾气和扬尘的污染。
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。
二手房的话 老小区顶楼你要留意顶楼有没有漏过雨，因为漏雨的话不能永久性修复的，基本上每三年左右都要修一次，如果是公产房还好一些，有房管站修理，私产房的话就麻烦了 要自己修的。
如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，随着高层住宅进一步“侵蚀”老旧小区的市场，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。PS：装修顶楼的房子有哪些注意事项？注意隔热 夏季顶楼房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。
这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。
顶层有哪些优点？1价格 现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
